Design de Interiores na Planta

Cartões · 50

Briefing inicial

Reunião para mapear rotina, necessidades, estilo estético e orçamento da família antes de qualquer alteração na planta.

Personalização com a construtora (Kit de acabamentos)

Escolha de pisos e revestimentos oferecidos pela construtora para evitar custos e entulho de demolição futura.

Análise do manual do proprietário

Estudo prévio das restrições estruturais, regras de tubulação e garantias do condomínio antes de planejar obras.

Planta de layout preliminar

Distribuição inicial dos móveis e circulações para garantir proporção espacial e conforto ergonômico nos cômodos.

Alvenaria estrutural vs. Alvenaria convencional

Identificação estrutural crucial: paredes de alvenaria estrutural não podem ser removidas nem alteradas.

Integração de varanda e living

Nivelamento do piso e envidraçamento para unificar espaços, respeitando a sobrecarga máxima da laje e a fachada.

Demolição e construção na planta

Alterações de paredes solicitadas durante a obra para evitar quebrar paredes recém-construídas após as chaves.

Projeto de paginação de piso

Definição do ponto de início do assentamento dos pisos para evitar recortes aparentes e economizar material.

Ponto de esgoto e ralo linear

Definição da posição exata de ralos e bacias sanitárias antes da impermeabilização dos banheiros e sacadas.

Projeto luminotécnico

Planejamento dos circuitos, temperaturas de cor e focos de luz funcional, de destaque e indireta nos ambientes.

Forro de gesso (Rebaixo de teto)

Criação de rebaixo para embutir luminárias, fiações, cortineiros e tubulações de ar-condicionado sem quebrar a laje.

Cortineiro iluminado

Espaço reservado no forro de gesso junto à janela para esconder o trilho da cortina e instalar fita de LED embutida.

Mapeamento de tomadas e interruptores

Adequação dos pontos elétricos conforme o layout dos móveis, computadores, eletrodomésticos e cabeceiras.

Infraestrutura de ar-condicionado

Previsão prévia da tubulação de cobre, drenos de condensação e quadro de disjuntores para as evaporadoras e condensadora.

Rede de dutos e coifa de cozinha

Planejamento da saída externa de exaustão de ar antes do fechamento do gesso para instalação correta da coifa.

Ponto de água para geladeira e filtro

Instalação antecipada de encanamento específico na parede da cozinha para abastecer geladeiras side-by-side e purificadores.

Projeto de marcenaria sob medida

Desenho de armários que aproveitam milimetricamente os nichos, pilares e recuos das paredes do imóvel.

Visita técnica de medição pós-chaves

Conferência das medidas reais das paredes após entrega das chaves, pois a construção pode ter variações em relação à planta.

Triângulo de trabalho na cozinha

Disposição ergonômica entre pia, fogão e geladeira que otimiza deslocamentos e facilita o preparo das refeições.

Isolamento acústico de piso e teto

Aplicação de mantas acústicas sob o contrapiso ou piso vinílico para reduzir ruídos de impacto entre apartamentos.

Escolha do piso vinílico vs. porcelanato

Definição do revestimento: vinílico oferece conforto térmico e rápida instalação; porcelanato traz alta resistência à umidade.

Nivelamento de contrapiso

Regularização da base para garantir transição suave e sem degraus entre ambientes com pisos de espessuras diferentes.

Ralo oculto (invisível)

Ralo com tampa revestida pelo próprio porcelanato, garantindo acabamento discreto e elegante nas áreas molhadas.

Nicho embutido no box

Espaço escavado na parede para produtos de banho, feito apenas onde não passam canos nem estruturas de sustentação.

Ponto de energia para toalheiro térmico

Previsão elétrica na parede do banheiro para secadores de toalha e espelhos antiembaçantes com iluminação.

Automação residencial (Smart Home)

Previsão de conduítes e cabos de rede neutros para controle de persianas, climatização, áudio e iluminação por aplicativo.

Passagem de cabos de rede (RJ-45)

Conduítes exclusivos para cabos de internet até smart TVs e home office, evitando dependência exclusiva do sinal Wi-Fi.

Moodboard ou painel semântico

Composição de amostras de tecidos, cores, madeiras e metais para testar a harmonia visual antes de comprar acabamentos.

Renderização 3D

Imagens foto-realistas do projeto que permitem ao cliente visualizar acabamentos, proporções e iluminação antes da obra.

Circulação mínima recomendada

Manutenção de uma passagem livre de 60 cm a 80 cm entre móveis e paredes para garantir circulação confortável.

Altura ideal de bancadas de cozinha

Padronização entre 88 cm e 92 cm de altura da bancada em relação ao piso acabado para ergonomia durante o corte de alimentos.

Bancada em ilha com cooktop

Exige previsão antecipada de passagem de eletroduto no contrapiso para alimentação elétrica do fogão e depurador.

Portas de correr embutidas

Solução para pequenos espaços em que a folha da porta corre dentro de uma parede falsa de drywall, liberando circulação.

Uso de espelhos em ambientes compactos

Instalação estratégica de grandes painéis de espelho para duplicar a sensação de amplitude e refletir a luz natural.

Quadro de distribuição de força (QDF)

Revisão e redimensionamento dos disjuntores para suportar equipamentos de alta potência, como fornos e cooktops elétricos.

Iluminação indireta

Luz refletida em sancas ou painéis que cria acolhimento visual, descanso para a vista e suaviza as sombras no ambiente.

Iluminação de tarefa (focal)

Luz direcionada sobre superfícies de trabalho, como pias, escrivaninhas e bancadas de preparo, garantindo segurança.

Temperatura de cor da luz (Kelvin)

Uso de lâmpadas quentes (2700K-3000K) para relaxamento em salas e quartos, e neutras (4000K) para foco em cozinhas e lavanderias.

Escolha da cuba de cozinha

Definição de modelo de sobrepor ou embutir e profundidade suficiente para evitar respingos na bancada ao lavar louças.

Mobiliário multifuncional

Peças versáteis como sofás-cama, camas com baú e mesas extensíveis que ampliam a utilidade de plantas pequenas.

Cronograma físico-financeiro

Planejamento da ordem das etapas de obra e pagamentos para não desequilibrar o orçamento e evitar paralisações.

Vistoria de entrega das chaves

Inspeção detalhada de caimentos de ralos, esquadrias, vidros, prumos de paredes e testes elétricos antes de aceitar o imóvel.

ART ou RRT da obra

Documento técnico assinado por arquiteto ou engenheiro exigido pelo condomínio para autorizar reformas no apartamento.

Decoração afetiva e atemporalidade

Escolha de bases neutras para marcenaria e revestimentos caros, inserindo tendências e personalidade em objetos e almofadas.

Planejamento de depósito e despensa

Aproveitamento de armários verticais na lavanderia ou sacada para guardar vassouras, escadas e compras a granel.

Revestimentos de fácil manutenção

Seleção de materiais não porosos e resistentes a manchas para bancadas e paredes próximas a fogões e áreas úmidas.

Previsão de persianas motorizadas

Instalação de pontos de eletricidade junto ao topo das janelas para automatizar abertura e fechamento de cortinas.

Cores claras na base dos ambientes

Aplicação de tons neutros nas superfícies maiores para favorecer a propagação de iluminação e ampliar visualmente o cômodo.

Fechadura eletrônica ou biométrica

Substituição da fechadura padrão por modelo digital na porta social, conferindo segurança e praticidade sem chaves físicas.

Guarda-corpo da sacada e normas de segurança

Manutenção das características originais de segurança da fachada ao instalar fechamentos de vidro e telas de proteção.